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2017年樓市，有兩個明顯特征：其一是城市分化明顯，在商品房市場上，三四線漸火，而一二線啞火。在火的三四線城市中，也主要表現為城市群周邊的小城市，大多數的小城仍然沒動靜，不少還繼續給補貼賣房；其二是土地市場，土地市場雖然不如2016年那般，但仍然很搶手，房企買地花的錢仍然在以相當的比例上升。這里就有問題了，商品房市場通過“四限”被摁在地板上動彈不得，但土地卻仍然在按既定步調往上走，成本在漲，價格卻不能漲，這還能玩？房企仍然敢于繼續以較高溢價率拿地，但他們也不是傻子，現在搞錢都不容易，買地之前他們都會仔細考察當地的人口流入狀況、產業潛力以及基礎設施配套，這是長遠的考慮。短期他們還會考察當地房子的庫存量，有沒有很大的增加供應的能力。而購房者呢，也不傻，現在還不一定是剛需的舞臺，熱門城市成交量急凍，說明剛需和投資都趴窩了，而三四線漸火，卻不是剛需推動的。分析3月份70個大中城市的數據，你會發現，環比靠前的大多數都是小城市，而且主要是大城市和區域中心城市周邊的小城市。而且這些城市環比和同比的差距很小，說明它們是今年才開始啟動的，更說明它們是被外來資金推動的。問題不少，解決起來也很麻煩。近期，房地產專家顧云昌就曾明確表示，目前針對房地產，能夠做的仍然是短期手段，為了確保平穩，只能24小時緊盯，發現一個新苗頭打掉一個新苗頭。至于真正的終極大招，長效機制復合療法還得5-10年時間。為什么要這么長...
2017 - 12 - 20
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深圳房地產投資博覽會將于2017年12月8-9日在深圳大中華國際交易廣場（深圳會展中心地鐵站A出口）再度舉辦。每年吸引來自全球無數知名房地產開發商和房地產金融企業，集中展示高品質海外地產,移民項目和金融支持。深圳房地產投資博覽會是海外展商開拓中國市場推介海外地產項目的最佳平臺，為您提供直面中國高端賣家的機會，展會每年超過20,000人次觀眾親臨現場，極大提升您在中國海外房地產投資市場的知名度。深圳房地產投資博覽會將以針對高凈值人群的全面投放，廣泛的圈層推廣，匯聚家海內外參展機構和上萬預期高端觀眾，再度搭建南方地區海外置業、投資移民領域最具推廣價值的展會平臺。兩天時間里觀眾不僅可盡享優惠的簽約政策，還可參與各類抽獎活動收獲禮品，同時聆聽多場海外置業、海外投資、投資移民推介會，獲得海量的海外置業及移民留學信息。2017年春季展視頻回顧QQ視頻：https://v.qq.com/x/page/b0547oy3rv0.html
2017 - 12 - 20
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深圳，作為中國內地經濟開放程度最高的城市之一，僅用30余年就實現了從小漁村到國際大都市的華麗蛻變。持續不斷的移民過程，為深圳帶來了多元、兼容的移民文化，也使深圳形成了包容和諧的社會氛圍。開放經濟結構催生文化創新相關數據顯示，2017年上半年，深圳以1100億元的GDP增量位列全國第二。2016年，深圳GDP總量達到了20078.58億元，成為繼上海、北京之后，第三個突破2萬億元大關的城市。相對北上廣，深圳這一GDP總量背后的支撐力量并不是國企、外企，而是深圳本土崛起的深商。(經濟蓬勃發展的深圳）“全國經濟中心城市”是中央賦予深圳的定位，未來5年深圳要做的是：努力提升產業核心競爭力。相關權威數據表明，2020年，深圳經濟總量要達到2.6萬億元左右，居民人均可支配收入達到6萬元；2020年，深圳全社會研發投入占GDP比重將達到4.25%，每萬人擁有發明專利79件以上；2020年，進入世界500強的深圳本土跨國企業數量達到8至10家。不容忽略的是，深圳90%的研發投入由企業承付，真正落實了國家創新驅動發展里“企業成為創新主體”的基本要義。多種元素聚集在一起，形成了深圳經濟的良性發展，創新驅動發展的勢頭極佳。創新文化促使文化軟實力逐漸提升2008年，深圳被聯合國教科文組織授予“文化之都”稱號，這座GDP在全國名列前茅的城市，也是中國內地最早將文化權利的實現作為文化發展重要理念的城市，市民有...
2017 - 12 - 20
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12月19日下午，2018年金鳳凰全球華人地產峰會在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會現場，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房價》的演講主題。針對如何解決當下高房價問題，李鐵給出了九大建議。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵第一，要調整總體規劃思路，發揮周邊中小城市和小城鎮的疏解功能。房地產有沒有未來？有未來，我們怎么認識一線、二線城市房地產發展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來解決疏解問題。第二，下放權限，允許周邊中小城市根據市場需求進行產業和居住的功能定位。我們可以根據產業和功能定位來釋放這些中小城市的活力，來緩解高房價帶來的壓力，解決中低收入人口的居住問題。第三，要取消對河北境內沿北京邊界的城市發展房地產的限制，因為京津冀協同發展，河北省委書記一直在表示說沿北京邊界的城市不能發展房地產，這種做法不客觀。北京的房價漲了，很多中低收入人口買不起房，去房價相對便宜的大河北買房不行嗎？第四，都市圈周邊的中小城鎮和小城鎮的房價適度的上漲是可以的。如果這個地方的房價漲了，只要別的地方蓋房子，供給增加后，房價自然就下來了，這對北京的居民來說有很大的利好。因此要調整對沿北京邊界的河北周邊城鎮的房價調控政策，允許房價適度上漲，取消對小幅度房價上漲的行政限制。第五，加快集體建設用地改革。租賃住房最大的空間在這里，可以滿足兩套房...
2017 - 12 - 20
瀏覽次數：52
在房地產相關關鍵詞中，貸款永遠是繞不過去的話題。??《證券日報》記者近日調查發現，除了消費貸、信用貸等產品由明轉暗為購房者提供資金外，房產中介也聯合評估公司對交易房屋提高評估價等方法來降低購房者的首付款，加大首付款背后的杠桿，為首付貸穿上“隱形馬甲”。??提高評估價??降低首付額??《證券日報》記者近日走訪北京地區多家房產中介發現，部分中介公司為了解決客戶首付款不足想出了提高評估價的辦法。??“看了好多房，心儀的房子首付湊不夠。但是中介和我說，可以找評估公司提高評估價，這樣來降低首付”，近日，有購房者向本報記者反映。??據了解，這種提高估值減輕首付壓力的原理來自銀行對房屋評估價的認可度。據了解，通常簽訂購房合同后，房產中介會根據客戶選擇的按揭銀行選擇該銀行認可的評估機構對房屋價格進行評估，出于風險考慮，根據房屋位置、年限等指標綜合考慮，房屋的評估價一般不會超過房屋市價的85%。??某房產中介的經紀人對《證券日報》記者表示：“銀行的系統里有一個白名單，那個名單里面的機構評估出來的價錢他們就認。因為銀行也不知道每個房子到底值多少錢，全看評估機構給的數據。”??以一套市價600萬元的房屋為例估算，按照市價的85%計算，房屋的評估價為510萬元，按照目前北京地區首套房貸款標準來看，購房者最多可以貸款331.5萬元。（510*0.65），向下取整為331萬元，即首付款為269萬元。也就是說，...
2017 - 12 - 06
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公司新聞

人間最美四月天，不負春光與時行。今日（4月29日）下午2點28分，在項目開發、建設、施工等團隊以及媒體嘉賓的共同見證下，南濱路海景新盤平吉上苑迎來了專屬的輝煌時刻時刻——榮耀封頂，步入準現房階段！ 從2018年4月8日舉辦開工儀式，到如今最后一棟樓完成主體結構封頂，752個日夜的精細打磨，都是為了今天的封頂時刻，也是為之后的全面竣工奠定了堅實的基礎。   在這個陽光燦爛的日子里，平吉上苑封頂大吉，平日上地產董事長吳俊平同樣興致昂揚。吳俊平先生表示，平吉上苑是平日上地產回饋家鄉的首個項目，項目順利封頂，是平日上地產及各個單位通力合作的成果。他大力夸贊了汕頭平吉上苑的高品質，并向所有在場的同事、建設者表示衷心的感謝。吳先生對于平日上地產在汕頭接下來的發展也充滿了期待。去年11月，平日上競得了濠江區又一宗優質地塊，他相信平日上將不孚眾望，越做越好。  現場領導嘉賓手執金鍬，為大樓完成最后一次混凝土澆筑，宣告平吉上苑正式封頂。此次平吉上苑封頂，只是取得了工程上一個里程碑式的成果。在以后的日子，平吉上苑將繼續在確保安全施工、質量嚴格把關的情況下，確保施工隊伍高品質地完成規劃和施工要求，直至全面竣工，向廣大業主們交付一個滿意的「家」。  礐石大橋免費通車，南岸景觀環境大力整治，海灣隧道貫通在即，潮博館也即將投入使用...
2020 - 04 - 29
瀏覽次數：218

媒體報道

近期，深圳再次被中央賦予重要的角色——中國特色社會主義先行示范區。這對于上位經濟特區四十年的深圳來說，顯然將其推向時代的發展風潮上。而粵港澳大灣區作為國家重要的發展戰略，深圳先行示范區的建設，將成為推動粵港澳大灣區發展的核“芯”引擎。與此同時，深圳房地產市場也出現了一些積極信號。據相關數據統計，先行示范區后，深圳二手房市場成交量回升30-40%，二手房報價上調約5%。這意味著改革開放的重要窗口深圳，在新時期被賦予了新使命，同時迎來新的發展機遇。信息來源：深圳市房地產信息平臺由于限購的存在，未來直接受益的，是不限購不限貸的物業。公寓資產可以靈活選擇自住或出租，租金回報率也普遍比住宅更高，很多投資者紛紛轉入不限購的公寓資產，特別是深圳核“芯”區域的不限購資產，更是在“先行示范區”后，價值進一步拔升。佳兆業未來時代大廈享示范區政策發展利好，傲踞大運城市新客廳主客廳，處于站城一體發展軸軸心，坐享總部經濟、文體服務等多元配套，執掌城市“主客廳”。其建面約34-67㎡精品公寓,小面積、低總價、帶陽臺，投資自住皆宜，大運進階之作，禮獻城市菁英。摩天坐標深港國際中心（在建），規劃集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、品牌酒店、“首相學府”哈羅公學于一體，建面約31萬㎡集中商業（在建）及約62萬㎡辦公（在建），未來將打造成為粵港合作的標志項目、城市群新坐標。佳兆業未來時代大...
2019 - 09 - 21
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