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近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，7月30日，中央再次強調(diào)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產(chǎn)長效管理機制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0.3%，其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降0.2%，是去年6月份以來的首次轉(zhuǎn)降。孔鵬表示，從數(shù)據(jù)來看，一線、二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，總體明顯呈現(xiàn)市場降溫，漲幅回落態(tài)勢，樓市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”三穩(wěn)目標(biāo)在今年得到有序落實，8月份市場的穩(wěn)定性已然繼續(xù)保持。無論是一線城市的商品住宅價格還是二線城市的一手、二手房價格均有不同程度出現(xiàn)漲幅回落態(tài)勢。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，從8月份市場數(shù)據(jù)看...
2019 - 09 - 20
瀏覽次數(shù)：77
政策打壓隔三岔五，樓市卻韌性十足，一副“打不死的小強”模樣。不過，今年以來，雖然商品房市場掉頭向下，但近期卻走出收復(fù)失地的趨勢線，統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月商品房銷售面積降幅已收窄至0.6%，7月以來連續(xù)兩個月收窄。接下來到年底的100多天時間，樓市走勢會出現(xiàn)什么樣的趨勢？在這100天的時間，購房人買不買、買哪里、怎么買，90度地產(chǎn)將由面到點，從樓市大勢到熱點城市進行一一分析1政策：打壓史無前例，但樓市韌性十足！自打“小陽春”以后，短中長期都要看政策臉色的樓市，充斥著“過街老鼠、人人喊打”的氣氛。以往樓市調(diào)控按月計，如今按天算！2019年1-8月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達367次，又雙叒叕創(chuàng)歷史新高了。而且，控融資掐住了地產(chǎn)的七寸，且首次祭出了“量價雙控”的殺手锏。以往接濟開發(fā)商的信托、委貸、海外債，已被叫停了。按揭和開發(fā)貸一齊管控額度，錢就這么多，給了開發(fā)商，就不能給購房者，這直接導(dǎo)致了首套房按揭利率連漲了3個月。最顯著的變化，當(dāng)屬房貸“換錨”（盯住LPR），此舉被認(rèn)為是房貸漲價。深圳率先掛鉤LPR報價，9月招行深圳地區(qū)首套房利率為5.15%，二套房利率為5.45%，分別較原利率上浮提高0.005%和0.06%。北京樓市明顯下滑，但房貸漲價更明顯，最新獲得的消息，北京首套房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+55個基點，二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105個基點。筆者所在的...
2019 - 09 - 20
瀏覽次數(shù)：66
7月10日深圳一手商品房成交165套，其中商業(yè)19間、辦公樓15間及商品住宅131套，成交面積合計14299.57平米，其中商業(yè)成交954.05平米，辦公成交810.60平米，住宅成交12534.92平米；當(dāng)前剩余可售套數(shù)55260套，包括商業(yè)14578間、辦公7841間、住宅26281套及其它6560套。??成交7日走勢??近7日深圳一手商品房共成交789套，日成交約為112套，其中7月10日成交套數(shù)為近7日最多，7月09日則為近7天成交最少，昨日成交環(huán)比上一日成交增加49套，漲幅約59.76%，同比上月10日的105套，漲約24.76%。??2019年7月10日（全市）商品房成交信息用途成交套數(shù)成交面積(㎡)可售套數(shù)可售面積(㎡)商業(yè)19954.05145781200601.90辦公樓15810.607841979810.95住宅13112534.92262812580775.13其他006560725882.01小計16514299.57552605487069.99??2019年7月10日（全市）商品住房按面積統(tǒng)計成交信息面積區(qū)間成交套數(shù)成交面積(㎡)90平方米以下695824.2390~144平方米606354.72144平方米以上2355.97小計13112534.92
2019 - 07 - 11
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中國樓市正在上演怪異的一幕：一邊北京燕郊等地房價松動，跌幅較大，另一邊南京卻出現(xiàn)萬人排隊“搶房”的現(xiàn)象。一邊是海水，一邊是火焰，中國樓市到底是冷還是熱，讓人摸不著頭腦。▲圖片來源：視覺中國其實，從國家統(tǒng)計局的權(quán)威數(shù)據(jù)來看，樓市降溫的表現(xiàn)相當(dāng)明顯。以北京、南京為例，今年北京房價穩(wěn)中有降，二手房價格已經(jīng)連續(xù)6個月下跌，而南京今年以來，新建商品房的價格環(huán)比始終保持持平或下降的態(tài)勢。樓市寒風(fēng)勁吹，就在今天（11月21日）萬科更是拋下重磅炸彈：“中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭。”萬科：中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭根據(jù)新華社今日發(fā)布的題為《回歸初心 萬科提出新定位》的報道，萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，“下一步萬科要在恢復(fù)住房的居住屬性、回歸房地產(chǎn)初心上作出努力和貢獻。”、“高速擴張期過后，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭。提出房地產(chǎn)行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國經(jīng)濟穩(wěn)健成長的需要，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展的需要。”新華社報道提到，從10月18日起，近期萬科內(nèi)部進行各類形式的學(xué)習(xí)黨的十九大精神活動。討論中，“人民美好生活”“共建共享”等詞匯頻頻出現(xiàn)。郁亮說，黨的十九大精神對萬科而言是調(diào)整發(fā)展策略、經(jīng)營計劃、管理制度的根本指引。“房子是用來住的，不是用來炒的。服務(wù)不好人民日益增長的美好生活需要，萬科就沒有未來，房地產(chǎn)業(yè)也沒有未來。”萬科副總裁周巍說，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為萬科發(fā)展的最為迫切需求。正如萬科所...
2017 - 12 - 20
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2017年樓市，有兩個明顯特征：其一是城市分化明顯，在商品房市場上，三四線漸火，而一二線啞火。在火的三四線城市中，也主要表現(xiàn)為城市群周邊的小城市，大多數(shù)的小城仍然沒動靜，不少還繼續(xù)給補貼賣房；其二是土地市場，土地市場雖然不如2016年那般，但仍然很搶手，房企買地花的錢仍然在以相當(dāng)?shù)谋壤仙＿@里就有問題了，商品房市場通過“四限”被摁在地板上動彈不得，但土地卻仍然在按既定步調(diào)往上走，成本在漲，價格卻不能漲，這還能玩？房企仍然敢于繼續(xù)以較高溢價率拿地，但他們也不是傻子，現(xiàn)在搞錢都不容易，買地之前他們都會仔細(xì)考察當(dāng)?shù)氐娜丝诹魅霠顩r、產(chǎn)業(yè)潛力以及基礎(chǔ)設(shè)施配套，這是長遠的考慮。短期他們還會考察當(dāng)?shù)胤孔拥膸齑媪浚袥]有很大的增加供應(yīng)的能力。而購房者呢，也不傻，現(xiàn)在還不一定是剛需的舞臺，熱門城市成交量急凍，說明剛需和投資都趴窩了，而三四線漸火，卻不是剛需推動的。分析3月份70個大中城市的數(shù)據(jù)，你會發(fā)現(xiàn)，環(huán)比靠前的大多數(shù)都是小城市，而且主要是大城市和區(qū)域中心城市周邊的小城市。而且這些城市環(huán)比和同比的差距很小，說明它們是今年才開始啟動的，更說明它們是被外來資金推動的。問題不少，解決起來也很麻煩。近期，房地產(chǎn)專家顧云昌就曾明確表示，目前針對房地產(chǎn)，能夠做的仍然是短期手段，為了確保平穩(wěn)，只能24小時緊盯，發(fā)現(xiàn)一個新苗頭打掉一個新苗頭。至于真正的終極大招，長效機制復(fù)合療法還得5-10年時間。為什么要這么長...
2017 - 12 - 20
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公司新聞

人間最美四月天，不負(fù)春光與時行。今日（4月29日）下午2點28分，在項目開發(fā)、建設(shè)、施工等團隊以及媒體嘉賓的共同見證下，南濱路海景新盤平吉上苑迎來了專屬的輝煌時刻時刻——榮耀封頂，步入準(zhǔn)現(xiàn)房階段！ 從2018年4月8日舉辦開工儀式，到如今最后一棟樓完成主體結(jié)構(gòu)封頂，752個日夜的精細(xì)打磨，都是為了今天的封頂時刻，也是為之后的全面竣工奠定了堅實的基礎(chǔ)。   在這個陽光燦爛的日子里，平吉上苑封頂大吉，平日上地產(chǎn)董事長吳俊平同樣興致昂揚。吳俊平先生表示，平吉上苑是平日上地產(chǎn)回饋家鄉(xiāng)的首個項目，項目順利封頂，是平日上地產(chǎn)及各個單位通力合作的成果。他大力夸贊了汕頭平吉上苑的高品質(zhì)，并向所有在場的同事、建設(shè)者表示衷心的感謝。吳先生對于平日上地產(chǎn)在汕頭接下來的發(fā)展也充滿了期待。去年11月，平日上競得了濠江區(qū)又一宗優(yōu)質(zhì)地塊，他相信平日上將不孚眾望，越做越好。  現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)嘉賓手執(zhí)金鍬，為大樓完成最后一次混凝土澆筑，宣告平吉上苑正式封頂。此次平吉上苑封頂，只是取得了工程上一個里程碑式的成果。在以后的日子，平吉上苑將繼續(xù)在確保安全施工、質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)的情況下，確保施工隊伍高品質(zhì)地完成規(guī)劃和施工要求，直至全面竣工，向廣大業(yè)主們交付一個滿意的「家」。  礐石大橋免費通車，南岸景觀環(huán)境大力整治，海灣隧道貫通在即，潮博館也即將投入使用...
2020 - 04 - 29
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媒體報道

近期，深圳再次被中央賦予重要的角色——中國特色社會主義先行示范區(qū)。這對于上位經(jīng)濟特區(qū)四十年的深圳來說，顯然將其推向時代的發(fā)展風(fēng)潮上。而粵港澳大灣區(qū)作為國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略，深圳先行示范區(qū)的建設(shè)，將成為推動粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核“芯”引擎。與此同時，深圳房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些積極信號。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，先行示范區(qū)后，深圳二手房市場成交量回升30-40%，二手房報價上調(diào)約5%。這意味著改革開放的重要窗口深圳，在新時期被賦予了新使命，同時迎來新的發(fā)展機遇。信息來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺由于限購的存在，未來直接受益的，是不限購不限貸的物業(yè)。公寓資產(chǎn)可以靈活選擇自住或出租，租金回報率也普遍比住宅更高，很多投資者紛紛轉(zhuǎn)入不限購的公寓資產(chǎn)，特別是深圳核“芯”區(qū)域的不限購資產(chǎn)，更是在“先行示范區(qū)”后，價值進一步拔升。佳兆業(yè)未來時代大廈享示范區(qū)政策發(fā)展利好，傲踞大運城市新客廳主客廳，處于站城一體發(fā)展軸軸心，坐享總部經(jīng)濟、文體服務(wù)等多元配套，執(zhí)掌城市“主客廳”。其建面約34-67㎡精品公寓,小面積、低總價、帶陽臺，投資自住皆宜，大運進階之作，禮獻城市菁英。摩天坐標(biāo)深港國際中心（在建），規(guī)劃集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、品牌酒店、“首相學(xué)府”哈羅公學(xué)于一體，建面約31萬㎡集中商業(yè)（在建）及約62萬㎡辦公（在建），未來將打造成為粵港合作的標(biāo)志項目、城市群新坐標(biāo)。佳兆業(yè)未來時代大...
2019 - 09 - 21
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深圳市平日上房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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