11月22日15點(diǎn)，濠江區(qū)茂洲巖掛牌73畝用地正式開拍，起拍價(jià)位是47800萬元，最終是由平日上以48300萬元拍得，樓面價(jià)2466元/平，溢價(jià)率1.05%，這是平日上在濠江區(qū)的第二個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)項(xiàng)目為平吉上苑。
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該地塊位于汕頭市濠江區(qū)茂洲巖A15、B04地塊，面積為48970.594平方米，其中 A15地塊實(shí)用地面積32539.613平方米， B04地塊實(shí)用地面積16430.981平方米。
地塊位置圖
地塊紅線圖
地塊現(xiàn)狀圖
平日上地產(chǎn)深耕深圳，先后布局上海、長沙、江陰乃至澳大利亞，該企業(yè)在濠江的第一個(gè)項(xiàng)目——平吉上苑地處南濱路，鄰近潮博館，背山瞰海，享受多重規(guī)劃配套，坐擁?綠地總部中心?、?潮宏基廣場等商業(yè)地標(biāo)構(gòu)筑的繁華商圈。
▲?交通區(qū)位圖
平吉上苑規(guī)劃5棟高層住宅，體量達(dá)到13萬㎡，打造簡約時(shí)尚特色的現(xiàn)代建筑，內(nèi)部園林構(gòu)筑以「如意」為主題的雙中庭園境，并引入智慧社區(qū)理念。
延伸———茂州巖片區(qū)控規(guī)
《汕頭市濠江區(qū)茂州巖高尚生活圈控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃區(qū)位于濠江北岸，規(guī)劃面積81.03公頃（合約1215畝），具體規(guī)劃范圍為：南至磊廣路，北至山體等高線35米山林防火道，東至華僑醫(yī)院，西至高速公路匝道。茂州巖片區(qū)將作為濠江新城的重要組成部分，打造以居住為主，兼有商業(yè)、行政辦公等配套于一體的大型高尚城市生活區(qū)。
茂州巖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃二類住宅/商業(yè)用地179609㎡（合約269畝）。其中占地最大的一宗用地約60625㎡，現(xiàn)狀為藥業(yè)公司及綠地。片區(qū)北部則保留成片綠地，部分設(shè)置商業(yè)/娛樂中心。規(guī)劃范圍內(nèi)還配套有幼兒園和小學(xué)各2所，以及市場、活動站、老年人日間照料中心等。
▲?規(guī)劃詳細(xì)信息
茂州巖片區(qū)和磊廣大道南側(cè)的茂州PPP項(xiàng)目推進(jìn)落實(shí)后，將助力濠江宜居新城，串聯(lián)臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，有助于激活南部新城活力。?茂洲片區(qū)新型城鎮(zhèn)化綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目分為一主（茂洲片區(qū)，允許建設(shè)區(qū)近1800畝）、一副（馬滘綜合體基礎(chǔ)項(xiàng)目，允許建設(shè)區(qū)超250畝）、一配套組成，?確定由達(dá)濠市政建設(shè)有限公司牽頭，廣東省聯(lián)泰集團(tuán)有限公司、中鐵隧道勘測設(shè)計(jì)院有限公司組成的聯(lián)合體為社會資本中標(biāo)單位。
▲?茂州片區(qū)效果圖
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