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高木橋路玫瑰苑項目
來源:
網絡
日期:
2017-11-24
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134
2006年,高木橋路玫瑰苑項目? ? 83棟別墅,建筑面積11萬平方米。
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重磅|深圳再次迎來發(fā)展新機遇,如何抓住投資機會?
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近期,深圳再次被中央賦予重要的角色——中國特色社會主義先行示范區(qū)。這對于上位經濟特區(qū)四十年的深圳來說,顯然將其推向時代的發(fā)展風潮上。而粵港澳大灣區(qū)作為國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略,深圳先行示范區(qū)的建設,將成為推動粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核“芯”引擎。與此同時,深圳房地產市場也出現(xiàn)了一些積極信號。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計,先行示范區(qū)后,深圳二手房市場成交量回升30-40%,二手房報價上調約5%。這意味著改革開放的重要窗口深圳,在新時期被賦予了新使命,同時迎來新的發(fā)展機遇。信息來源:深圳市房地產信息平臺由于限購的存在,未來直接受益的,是不限購不限貸的物業(yè)。公寓資產可以靈活選擇自住或出租,租金回報率也普遍比住宅更高,很多投資者紛紛轉入不限購的公寓資產,特別是深圳核“芯”區(qū)域的不限購資產,更是在“先行示范區(qū)”后,價值進一步拔升。佳兆業(yè)未來時代大廈享示范區(qū)政策發(fā)展利好,傲踞大運城市新客廳主客廳,處于站城一體發(fā)展軸軸心,坐享總部經濟、文體服務等多元配套,執(zhí)掌城市“主客廳”。其建面約34-67㎡精品公寓,小面積、低總價、帶陽臺,投資自住皆宜,大運進階之作,禮獻城市菁英。摩天坐標深港國際中心(在建),規(guī)劃集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、品牌酒店、“首相學府”哈羅公學于一體,建面約31萬㎡集中商業(yè)(在建)及約62萬㎡辦公(在建),未來將打造成為粵港合作的標志項目、城市群新坐標。佳兆業(yè)未來時代大廈與摩天坐標深港國際中心(在建)一路之隔,未來優(yōu)享坐標虹吸效應。信息來源:世茂房地產公眾號佳兆業(yè)未來時代大廈毗鄰16號線龍城西站(在建)、3號線、14號線(在建)、16號線(在建)、深惠城際線(規(guī)劃中)等多軌交匯 、鹽龍大道、外環(huán)高速(在建) 、水官高速等高效通達全城 。多維立體交通網絡布局,輻射粵港澳大灣區(qū),打通香港及全國大城市交通脈絡。信息來源:龍崗發(fā)布總建面約29萬㎡大運體育中心,投資約45...
下半年房企拿地分化或進一步加劇
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在今年上半年的業(yè)績發(fā)布會上,萬科、融創(chuàng)、富力、越秀等房企均表示會謹慎拿地。當然,也有像保利、華潤置地、世茂、綠城等房企投資態(tài)度相對積極。事實上,進入下半年以來,全國主要地級市土地市場溢價率出現(xiàn)明顯下跌,流拍率連續(xù)三月上升,土地市場整體熱度下降。而日前國家統(tǒng)計局發(fā)布的1~8月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況,給本就遇冷的土地市場再潑了一盆冷水。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年1~8月,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%,降幅比1~7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元,下降22.0%,降幅收窄5.6個百分點。對房企而言,是加大力度投資納糧還是控制風險做好防守?多位業(yè)內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,在如今的市場形勢和融資渠道收緊之下,多數(shù)房企確實在投資拿地上持謹慎態(tài)度,但龍頭房企及TOP50左右的房企仍持積極態(tài)度,逆市拿地。 多數(shù)房企謹慎拿地同策研究院院長張宏偉告訴《每日經濟新聞》記者,下半年確實多數(shù)房企拿地態(tài)度謹慎起來,著急回款,解決資金面壓力。7月份,房地產行業(yè)迎來了兩個重要信號。先是中共中央政治局會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,緊接著央行就發(fā)布了加強對存在高杠桿經營的大型房企融資行為的監(jiān)管和風險提示。富力率先嗅到信號,調整了投資策略。7月30日,富力對內發(fā)布的一份《關于要求地區(qū)公司確保完成銷售任務的通知》指出,各公司最重要的工作是加大銷售力度,確保完成銷售任務,其中一條就包括“2019年下半年原則上暫停拿地工作,如遇有優(yōu)質土地項目等特殊情況,可單獨呈報集團董事長審批”。發(fā)出謹慎信號的不止富力一家。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在今年的半年業(yè)績會上也表示,“下半年基本沒有指標,除非是特別好的地,拿地基本是停止的。”孫宏斌指出,融資的收緊是史無前例的,這次是從融資端切入的調控。“在這種邏輯下,預計下半年不只是對企業(yè)拿地有影...
光明區(qū)建區(qū)一周年31個重點項目集中開工
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深圳實驗光明學校項目效果圖。光明區(qū)建區(qū)一周年重點項目昨日集中開工。核心提示2018年9月19日,深圳市光明區(qū)正式揭牌成立。2019年9月19日,光明區(qū)迎來成立一周年的喜慶日子。一年來,光明區(qū)在市委、市政府的堅強領導下,緊緊圍繞“建設世界一流科學城和深圳北部中心”的奮斗目標,憋足氣鉚足勁,主動擔當、大膽作為、真抓實干,激情燃燒,干成了許多大事、辦成了許多難事。喜事盈門新光明。9月19日上午,光明區(qū)舉行建區(qū)一周年重點項目集中開工活動。總投資450億元涵蓋基礎教育,人才住房、城市更新、戰(zhàn)略性新興產業(yè)等重點領域的31個重點項目集體開工,充分展現(xiàn)了新光明在新時代的新作為。這些重點項目的落地建設將有力推動光明經濟社會發(fā)展邁上新臺階,加快建設世界一流科學城和深圳北部中心。1高質量建設重大項目主動融入粵港澳大灣區(qū)建設今年以來,光明區(qū)緊緊圍繞高質量發(fā)展的要求,積極謀劃、儲備、開工、建設一批重大項目,以重大項目為抓手主動融入粵港澳大灣區(qū)建設,加快打造世界一流科學城和深圳北部中心。據(jù)了解,今年1至8月,在53個重大項目的有力帶動下,光明區(qū)固定資產投資同比增長28.3%,連續(xù)30個月增速保持在20%以上,對全區(qū)經濟增長形成了強勁支撐。昨日集中開工的項目共有31個,總投資450億元,年度計劃完成投資45.6億元,其中政府投資項目8個,總投資44.9億元,年度計劃完成投資5.4億元;社會投資項目23個,總投資405.1億元,年度計劃完成投資40.2億元。其中民生工程項目有12個,總投資78.2億元,年度計劃完成投資6.5億元;產業(yè)發(fā)展類項目有7個,總投資31.7億元,年度投資5.8億元;城市更新及房地產類項目有12個,總投資340.0億元,年度投資33.3億元。值得關注的是,昨日集中開工的民生工程項目涵蓋了基礎教育、城中村綜合治理、保障性住房項目及大美特色村落四類項目。教育類項目方面有6個學校項目開工...
重磅利好!深惠聯(lián)動發(fā)展 臨深這個片區(qū)強勢崛起!
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8月18日,國務院正式公布支持深圳建設先行示范區(qū)的意見,并提出深惠聯(lián)動發(fā)展,將深圳建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市的要求。深圳發(fā)展政策利好,將帶動臨深地區(qū)高速發(fā)展。交通便捷、政策利好、價格優(yōu)勢、升值空間大,品牌房企紛紛進軍惠州,打造高品質產品,形成優(yōu)質圈層生活,惠灣片區(qū)的樓盤或將成為購房者的置業(yè)選擇。建設深圳先行示范區(qū) 臨深片區(qū)將崛起2019年8月18日,國務院正式公布了《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》,目光再次聚焦深圳。四十年來,深圳從一個小漁村,快速發(fā)展成為全國性經濟中心城市,樣貌煥然一新,四十年前的改革開放區(qū),四十年后的先行示范區(qū),深圳一路先行。意見指出,深圳的戰(zhàn)略定位是高質量發(fā)展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福標桿、可持續(xù)發(fā)展先鋒,是粵港澳大灣區(qū)的“核心引擎”,這無疑是在官宣深圳是粵港澳大灣區(qū)絕對的主角。“到2025年,深圳經濟實力、發(fā)展質量躋身全球城市前列,研發(fā)投入強度、產業(yè)創(chuàng)新能力世界一流,文化軟實力大幅提升,公共服務水平和生態(tài)環(huán)境質量達到國際先進水平,建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市。”“到2035年,深圳高質量發(fā)展成為全國典范,城市綜合經濟競爭力世界領先,建成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意之都,成為我國建設社會主義現(xiàn)代化強國的城市范例。”“到本世紀中葉,深圳以更加昂揚的姿態(tài)屹立于世界先進城市之林,成為競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標桿城市。”意見中規(guī)范了深圳高質量發(fā)展的目標,立足深圳、面向全球、助推粵港澳大灣區(qū)建設,這是深圳發(fā)展的歷史機遇,更是臨深城市崛起的時機。深莞惠聯(lián)動發(fā)展 臨深惠灣區(qū)域享政策紅利四十年來的變化發(fā)展,最能凸顯深圳特色的就是樓房與交通。深圳市土地面積有限,中央要求推動深莞惠聯(lián)動發(fā)展,意味著臨深區(qū)域將享受到深圳利好政策的最大紅利,與深圳接壤的惠灣地區(qū),將承接深圳建設發(fā)展中的溢出資源。早在今年4月25日,深圳市人民政府印發(fā)了《...
均價3.9萬/㎡!星河天地二期240套辦公產品獲批預售
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鳳凰網房產從深圳住建局官網獲悉,9月18日,星河天地二期獲批預售許可證。本次備案房源位于二期1棟B座,共246套,涵蓋商鋪和辦公兩種類型產品。其中商鋪,共6套,戶型建面約36-73㎡,均價8.3萬/㎡,單價區(qū)間在8.1-8.4萬/㎡,總價區(qū)間在304-612萬/套;辦公產品,共240套,戶型建面約39-278㎡,均價3.9萬/㎡,單價區(qū)間在3.4-4.5萬/㎡,總價區(qū)間在162-1021萬/套。項目簡介星河天地位于光明中心地區(qū),周邊有多個舊改項目規(guī)劃。項目距離在建中的地鐵6號線“光明大街站”約500米,東側緊鄰光明大道,南側為華夏路,北側為東周社區(qū)及沿光明大街,對面是新地中央社區(qū)。項目分為三期開發(fā),集住宅、公寓、商業(yè)和辦公等業(yè)態(tài)于一體,社區(qū)內還規(guī)劃有幼兒園和小學等教育資源。于去年10月份推出的一期產品,總占地面積約2.1萬平,計容建面約14.1萬平,共六棟住宅,每棟約45層,主要包含超高層住宅和少量商業(yè),總戶數(shù)規(guī)劃為1195戶,車位比超過 1:1。
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